纵览|6月3号财经要闻

  “灵活适度”可能是下半年货币政策主线
 
    从1-2月天量信贷投放到4月货币信贷增长数据双双回落、权威人士透露出强调供给侧改革信号、央行阐述今年以来货币政策操作特点等信息，市场对未来货币政策走向的研判出现较大分歧。
 
    分析人士认为，今年经济形势错综复杂、需求侧需要货币政策托稳，决定了货币政策难以发生方向性转变。“灵活适度”可能是下半年货币政策主线。
 
    分析
 
    华泰证券首席宏观研究员李超认为，2016年中国经济增长和物价可能走向相反（即GDP有小概率破6.5%的可能性，CPI有小概率破3%的可能性）的情况下，货币政策不会像2015年采用连续的降息降准工具。2016年央行采用灵活适度货币政策，既非略宽松，也非略紧缩，因此并不存在转向与否的问题。
 
    部分二线城市成库存高地 房企毛利率将跳降
 
    楼面价超过房价的常态化，开始由一线城市传导至二线重点城市。据中原地产研究部统计数据显示，2016年前5个月，全国30个典型城市中，楼面价同比涨幅超过50%的城市有18个，其中超过100%的有11个；土地出让金同比上涨幅度超过60%的有17个。其中，苏州、南京、杭州和合肥四个二线城市力压一线城市，成为高溢价土地集中营，楼面价上涨数倍。
 
    分析
 
    中原地产首席分析师张大伟的分析，二线城市此轮产生的溢价率超过100%的百宗地块，未来入市房价至少要上涨80%-100%，即使按照标杆房企拿地的平均价格，也需要未来两年一、二线城市房价上涨50%以上。
 
    若涨价不达预期，这些项目延长入市周期、被搁置，甚至被低价转让将是其最终命运。届时，扣除资金成本，其毛利又将在哪里产生？退一步说，开发商有资金实力顺利开发销售这些项目，若产品附加值难以实现，依然无法避免毛利率下滑的局面。
 
    热点城市地价患上“三高”症 新“地王”楼面价均超周边房价
 
    一线城市土地市场不仅呈现“三高”症状，而且还屡现“郊区地王”。上海、合肥土地拍卖的火爆表现仅是一二线城市高总价、高单价（楼面价）、高溢价“三高”地块频出的缩影。据克而瑞研究中心统计，今年以来，２２个热点城市“三高”地块达１１８宗，其中有５１宗地溢价率在１００％以上，最高达４００％。而在上一个“地王年”２０１３年，全国的“地王”数量也不过６０幅。地价高过周边现房价，“三高”地块频出……非理性的土拍市场，令不少业内人士开始担忧。
 
    分析
 
    克而瑞研究员马千里等业内专家分析认为，目前土地市场的过热表现，主要原因还是实体经济压力增大，一些产业资本和银行信贷资金纷纷涌入房地产业“找钱”。当然，也不乏新“地王”解套前“地王”现象，造成地价节节上涨。
 
    中国房地产协会原副会长朱中一表示，及时调整土地供应节奏，加大有效供给，可以调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾，降低房价在短时间内过快上涨的风险。
 
    财经政策要闻简讯
 
    九部委发布指导意见：强化资源环境生态红线指标约束
 
    发改委、财政部等9部委近日联合印发《关于加强资源环境生态红线管控的指导意见》，设定了资源消耗上限、并划定生态保护红线，强化资源环境生态红线指标约束，将各类经济社会活动限定在红线管控范围以内，保障国家能源资源和生态环境安全，倒逼发展质量和效益提升。
 
    人社部：转递档案将不再开行政介绍信
 
    2号人力社保部发布《关于简化优化流动人员人事档案管理服务的通知》。档案管理服务机构在档案转递时，不再开具行政（工资）介绍信。现已保管的流动人员人事档案，除因用人单位或本人申请档案转递外，一律不得以任何理由进行清退。
 
    25省份出台方案聚力“降成本” 集中减轻企业五大负担
 
    作为供给侧结构性改革的五项重点之一，“降成本”已成为地方政府近期扶持企业的着力点。据统计发现，今年以来，已有25个省份出台了“降成本”的方案和目标，措施主要集中在降低税费成本、降低人工成本、降低资源要素价格、减少物流成本、减少融资成本等五个方面为企业“减负”。
 
    工行成立首家商户发展中心
 
    工商银行昨日成立国内银行业首家商户发展中心，整合商户收单、支付、融资、互联网金融等多种服务资源，构建线上线下一体化的商户服务体系和综合服务方案。
 
    数据一览
 
    猪肉价格延续涨势 机构预测5月CPI同比上涨2.3%
 
    5月份生猪均价仍然整体呈现稳中小幅上调走势，并再次刷新历史新高。受此影响，尽管食品价格整体走弱，5月份居民消费价格指数（CPI）或将维持高位。多家机构预测，5月份CPI同比涨幅为2.3%，与上个月持平。
 
    5月财新中国服务业PMI降至51.2 为2月以来最低
 
    据财新网3日消息，6月3日公布的财新中国服务业经营活动指数（服务业PMI）5月录得51.2，低于4月0.6个百分点，为2月以来最低。这一走势与官方服务业PMI基本一致。国家统计局公布的5月服务业商务活动指数为52.0，比4月回落0.5个百分点。
 
    今日股市收评
 
    收盘：沪指涨0.46%周线终止6连跌 题材股活跃
 
    两市全天震荡攀升，题材股持续活跃，午后金融、地产等权重股突然走强带动股指拉升。沪指周K线终止6连跌，周涨幅超4%。此外，备受关注的乐视网今日复牌股价巨震，成交突破百亿元，换手率超20%。
 
    截至收盘沪指涨0.46%报2938.68点，深成指涨0.69%报10344.91点。盘面来看，有色、钢铁、煤炭等传统行业板块跌幅靠前，酿酒、软件、传媒、旅游、造纸保持活跃。