新青年生活方式报告发布 中海长租打造“无界生活”

你是“新青年”吗？

5月7日，在深圳市当代艺术与城市规划馆内举办了一场“2019年新青年生活方式发布会”，来自媒体、青年研究机构、深圳各高校和地产和科技行业的一百多名年轻人受邀见证了《2019年新青年生活方式报告》的发布。

主办方中海长租公寓联合《新周刊》杂志和华为旗下荣耀品牌，在五四青年节一百周年之际，围绕新一代年轻人的生活追求和价值主张，打造了一场独特的青年聚会。

在当下我们应该如何定义“新青年”？是85后？90后？还是00后？是千禧一代还是Z世代？

“2019年新青年生活方式发布会”给出了一份答案：评判一个人是否符合新青年的标准，要看他是否有一个好奇心、是否勇于试错、是否忘掉年龄，是否重视身体管理。符合这一系列要求的，才能真正进入“新青年”的讨论视野。

在此前提下，中海长租公寓、《新周刊》杂志和荣耀品牌分别从不同角度进行了新青年的精神诠释。

“游牧世代”来了

《新周刊》杂志社副主编何雄飞在活动现场给出了他们的观察，《新周刊》在年轻人“讨厌同款、 热爱国潮、谢绝代购、不立Flag、不强求社交、不想吃得过分健康、不管别人也不想被别人管”等等表象之下，总结出了四个观察——

第一个观察是社交人格，虚拟的线上社交已融入青年人的日常生活， 但社交标签正在逐渐大过生活的本质，这让越来越多的年轻人以“社恐”自居，但“社恐”的解压办法仍然是通过网络寻找同类进行交流，因此当前年轻人的社交压力也带来了社会同构的机会。

第二个观察是前置消费，当下的新青年享受第一、填坑第二、俭省第三，为自己花钱投资、取悦自己、对外展示，都是他们不可割舍的东西；

第三个观察是弹性工作，在当代新青年看来，996是一个伪命题，他们反感的绝非是工作，在一个包容、自由和开放的环境里，把工作当成一种乐趣的年轻人是不会在意996还是007，他们反对的只是禁锢想象力的格子间；

第四个观察是“游牧世代”，这也是《新周刊》杂志与中海长租公寓联合推出的新青年居住理念调查结论，调查指出：“与被迫漂泊他乡的‘漂一代’不同，游牧世代愿意主动跳出舒适圈，敢突破自我、挑战新鲜事物，不拘泥于一地一事或固定生活方式。他们不怕改变，不惧迁徙；他们重视体验，勇于尝鲜；他们推崇共享经济，喜欢四处旅行；他们不甘安于现状，强调个人价值；他们不急于拥有实体的房产，而是注重生活质量”。

租房子来住、还是租房子来生活

承接双方推出的“游牧世代”观察，主办方中海长租公寓分享了他们对新青年租房生活的洞察。

2003年到2019年，国内独居人口激增14.6%，单身人口高达1.8亿，30岁以上未婚女性比十年前增加近2倍。比起为了拥有一纸“居住许可”而变成房奴，游牧世代更倾向于拥有良好的居住体验和自由宽松的财务状态，为此他们并不在乎 “游牧”，只在乎追求“远方”。

甘心“游牧”的新青年，自然也就更愿意为审美、情感、设计和价值观支付溢价，背后是他们对健康、自然、个性和独立的生活方式的追求。因此，这批年轻人在居住方面不能满足于传统的租房模式，而是开始寻求新的途径。

中海商业地产助理总经理陈波表示，研究表明74%的年轻人愿意支付月收入的30%来租房，可接受租房面积为15-25平米，但相比租金和面积，他们更看重的是通勤距离、家居设计、硬件水平、公共空间和周边配套。

中海在现场以自己产品为例，分析了现代年轻人的居住需求——中海长租公寓的两大产品“海堂”和“友里”，在设计方面从人体不同活动空间需求去考虑，在硬件方面从智能化未来生活出发，确保让年轻人真正住进想要的房子。陈波称，中海长租公寓现阶段房源大都是自行拿地投资并建造的项目，而不是市面上多见的厂房或老酒店改造，在安全和品质方案建立保障。

为此，中海长租公寓携手荣耀智能家庭生态，为新青年打造智慧家居生活。荣耀品牌为中海长租公寓设计了一系列全场景的产品来满足年轻人多元化的需求，以手机为入口，以PC、PAD、手环、耳机等不同场景产品为配套。

荣耀智慧家庭生态产品部部长叶宏在现场表示：“年轻一代和科技的关系更紧密，因此荣耀品牌从原来的移动互联网升级为智能生态，设计了一系列全场景的产品来满足年轻人多元化的需求，新青年一代对居住提出了更高的要求，荣耀希望通过与中海的合作，通过智能连接、交互赋能和AI赋能，把传统住宅变成更有质感的智能化居住空间。”

中海地产在2018年就已表示，将紧跟国家“房住不炒”的政策发展长租公寓，随着中海长租公寓推向租房市场，中海长租公寓的人性化设计和专业管理，让年轻人不用再担心黑中介、黑房东、安全和居住环境等问题，也不用再无奈于传统住宅出租房的装修和硬件，这让传统公寓和租客之间的对立和博弈，变成信任与陪伴。

新青年的“无界生活圈”

“这是一种价格考量以外的生活选择，”陈波说，“我们很多租客在来中海长租公寓之前每天要花费两个小时在通勤路上，住处的硬件、网速、隔音和配套设施都不理想，他们在工作之外的生活难以精彩，我们提供了更便利、更高质、更精致的选择，这些年轻人做决定时毫不犹豫，因为他是在选择更好的生活、为了更好的自我，这就是我们观察到的新青年。”

活动现场播放了8个不同年龄层、不同事业阶段和个人状态的素人青年的访谈，让他们讲述自己对生活的真实向往，“居住品质”、“自由时间”、“朋友互动”和“社区生活”成为了他们提到的高频关键词，正契合了“游牧世代”的判断。因此，中海长租公寓在现场提出了“游牧世代”新青年们的马斯洛需求，即生活、趣味、友邻和友善，并在现场表示中海长租公寓为用户提供的是一个“无界生活圈”， 通过丰富多彩的公共区域、高质量的学习型社群，以及结合购物中心、写字楼和娱乐中心等全覆盖跨业态组合，来为新青年一代打造跨界联结的生活综合体，陪伴新青年共同成长；通过日常社群聚会、城市文化展览市集、以及不同行业的分享会和工作坊，让居住在其中的年轻人享受价值观相同的共振，充分寻找新鲜灵感的启发，在彼此联结当中找到动力，也在彼此联结中创造更多的可能。

陈波称，中海长租公寓是一个带来无限可能的地方，是满足“游牧世代需求”的方案，它不仅为年轻人提供一个居住的空间，还提供了择邻而居、择趣而处的可能，让他们在工作以外的16个小时，能接触到多元的城市文化和社群交流，发现人生的无限可能性，“我们有理由相信，中海海堂和中海友里两个产品会成为新青年一代居住生活的全新样本。”

截至目前，中海长租公寓已布局于北京、上海、深圳、成都、杭州等10座核心城市。“为新青年们打造无界的理想生活，让游牧世代找到他们追寻的目的地，这是我们的品牌愿景。”陈波对记者表示说。