汉阳国博双子塔取消？海洋乐园保留！保利滨江地块2年内不动工？
汉阳国博片，由两条主干道：国博大道和四新南路交汇而成，作为四新最早拥有地铁的区域，汇集了地铁6、12、16号线，升值潜力巨大。然而，在受到关注的同时，大家议论最多的是“700万方国博没商业、没配套，人气不足！”、“海洋乐园没有海洋，更没有乐园！”、“国博双子塔黄了？没有一点消息！”···
汉阳国博片
近日，笔者走访四新国博多个楼盘，据相关人士透露：国博双子塔极有可能取消！海洋乐园确定保留！原本计划国际会议中心两侧修建两座318米双子塔建筑，但由于双子塔的预留弧线太窄，目前技术实现不了在原有入口修建300多米的超高层建筑，必须拆除两座展馆来拓宽施工入口，最终商议结果仍未确定，导致双子塔迟迟不能动工！
而当笔者问到“海洋乐园的最新消息”时，该人士直言：从十三五规划来看，政府将重点打造四新国博这一块，海洋乐园作为其中重要一环，外围已经圈起来了，规划有16万方，建成只是时间问题！
海洋乐园施工工地
笔者查找资料发现，博览中心A1规划建展馆；A2建设8万多平米的国际会议中心、洲际酒店以及两栋318米双子塔；A4、A5定位是54万方文化科技中心，功能包括展馆、演艺中心、中档酒店、商业餐饮、IMAX电影院等，后期建海洋乐园和假日酒店（海洋乐园是全室内恒温海景乐园，假日酒店是四星级）。
博览中心南边规划有两个主题社区A6、A7，或将建高层住宅楼，目前没有动静；博览中心西侧有四块商务办公用地A8、A9、A10、A11，容积率均为5.27，可能会建200米左右的超高层。
国博博览中心规划图
国博项目总投资约为500亿元，规划总用地面积6253亩，目前一期展馆、二期国际会议中心、洲际酒店、景观水系均已建成，预计整个项目开发完毕至少还需5-8年。
延伸阅读：
爆料：武汉国博新城精装大户当道 120平以下户型绝迹！
今年，武汉国博新城将重点开发生态居住区D9地块。整个D地块一共144万方，共分为B8-D14七个板块，规划有3所幼儿园、小学、高中、酒店、邮局、商业、写字楼和3条地铁线路(6、12、16号线)。
其中，D9地块由8栋高层、1栋6万方文体中心和2.6万方市政公园组成，旁边的D8地块规划建小学、高中，靠近四新南路那一排将建花园酒店和邮局。
武汉国博新城D地块分布
武汉国博新城预计今年4月加推D9地块2号楼、3号楼82平、110平、120平、136平、142平精装房源，装修标准为2500元/平，装修需一次性付款。笔者了解到，2号楼和3号楼均为33层，两梯五户，82平两房有64套，110平三房有61套，剩下的以136和142平大户型居多，目前意向留电中。
据相关人士透露，整个D9地块，除了2、3号楼有82、110平面积段，剩下几栋基本以120平以上大户型为主，这意味着未来武汉国博新城精装大户当道，120平以下户型绝迹！
武汉国博新城D9效果图
去年12月，武汉国际博览中心有限公司报建国博新城D10地块，根据规划，项目住宅建筑面积28.79万方，约有2296套房源，设置6栋47层、2栋33层、3栋25层、3栋11层住宅楼，1栋33层、4栋11层商住楼，一栋12班3600平米幼儿园，8栋1层配电房和1栋2层开闭所和配电房。
武汉国博新城D10地块效果图
据相关人士透露，D10地块或将全部被政府团购，用于拆迁还建；这也意味着D10地块2296套精装房源将不再对外销售，武汉国博新城推盘量锐减。
保利滨江地块楼面价高达15000元/平 目测两年内不会动工！
去年12月，长沙南湖广场置业有限公司以总价528107万元，楼面价15606元/平竞得汉阳新五里P(2017)128号地块，溢价率为73.4％。据查，幕后买家正是湖南保利。
此前四新的单价地王是正荣地产于2016年拿的P（2016）030号地，楼面地价6826元/平。此次，128号地块起拍楼面地价高达9007.4元/平，开拍前就已刷新四新区域单价记录，成交楼面均价达15606元／平，成为四新新单价地王。
保利滨江地块区位
据了解，P(2017)128号地块位于汉阳新五里地区，北临国际博览中心，南临国博滨江E地块，东邻长江，土地用途为住宅用地，净用地面积为78633平方米，容积率为4.3，该地块要求配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
笔者沿着四新南路一路向北，行驶至晴川大道交汇处，发现了一大片尚未打围的荒地，正是保利滨江地块所在地，现场黄土堆积，还有一部分尚未拆除的厂房，笔者转了一圈，并未发现任何“保利”字样，目测保利2年内不会开发国博地块。
保利国博地块实景
保利国博地块实景
据相关人士透露，保利已拉入金地、绿城、华侨城、平安入股，共同开发P(2017)128号新五里地块，该地块原为武汉国博新城E地块（50万方）一部分，后期不排除国博滨江E地块再次土拍。
武汉国博新城E地块
小编点评：保利国博地块作为一块滨江用地，楼面地价达15606元／平，预计开盘价格不会低于28000元/平；目前整个四新片单价最高的是武汉恒大翡翠华庭，即将推出105-123平精装大户，参考上次开盘价格16500元/平，这次开盘不会低于一万六，而保利地块作为四新新单价地王，预计最快2021年入市，届时汉阳四新房价能否再次刷新？！拭目以待。